不動産用語集

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段階金利

読み方 :
だんかいきんり

用語の解説

段階金利とは、一定期間経過後に融資金利が変わることです。
住宅金融公庫融資が、2005年5月までおこなっていました。
公庫の住宅ローンは、当初10年間の金利と、11年目以降返済終了までが異なり、後者をやや高めに設定していました。段階金利により、購入当初の負担は軽減されました。
2007年4月、住宅金融支援機構への移行により、公庫融資は融資の対象が住宅債券(つみたてくん)または住宅積立郵便貯金の積立者に限定されました。

HOME'Sくんメモ

公庫融資に代わる「フラット35」では、段階金利は採用していません。
しかし、段階金利の廃止直後でも、11年目以降の金利よりも「フラット35」の金利が低いことが注目されました。
現在では、段階金利に代わるものとして、固定金利選択型などを利用する方法もあります。

情報更新日:2007-07-30

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